Raty kredytów hipotecznych to temat, który interesuje miliony Polaków, zwłaszcza w kontekście rosnących kosztów życia. Czy w najbliższych miesiącach możemy liczyć na obniżki? Prognozy ekspertów są optymistyczne, choć z pewnymi zastrzeżeniami. Sprawdźmy, co może wpłynąć na zmianę sytuacji kredytobiorców i jak rynkowe prognozy kształtują przyszłość finansową polskich rodzin.
Czy raty kredytów będą niższe? Prognozy na 2025 rok
Według analiz Bartosza Turka, głównego analityka HREIT, istnieje realna szansa na obniżenie rat kredytów hipotecznych. Obecnie rata kredytu w wysokości 500 tys. zł na 25 lat wynosi około 3,8 tys. zł. Jednak do końca 2025 roku kredytobiorcy mogą płacić nawet o 270-280 zł mniej miesięcznie. Jeszcze większe zmiany mogą nadejść w kolejnych latach – do końca 2026 roku rata może spaść o około 440-450 zł.
Co wpłynie na te zmiany? Kluczowym czynnikiem jest spodziewane łagodzenie polityki monetarnej przez Radę Polityki Pieniężnej. Według Turka pierwsze obniżki stóp procentowych mogą nastąpić już w marcu, a jeśli nie, to ich prawdopodobieństwo wzrasta z każdym kolejnym miesiącem. Niższe stopy procentowe oznaczają tańsze kredyty, co przekłada się na większą dostępność mieszkań dla Polaków.
Spadek liczby wniosków kredytowych – chwilowy trend?
Jak wynika z grudniowych danych Biura Informacji Kredytowej (BIK), liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy była aż o 45,4% niższa w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej. W grudniu 2024 roku złożono zaledwie 26,03 tys. wniosków, co pokazuje wyraźne osłabienie popytu na kredyty hipoteczne. Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła 444,9 tys. zł, co jest wzrostem o 2,2% rok do roku.
Zdaniem Turka, ten trend ma szansę się odwrócić. Trzy czynniki mogą przyczynić się do wzrostu zainteresowania kredytami:
- Dynamiczny wzrost wynagrodzeń, który zwiększy zdolność kredytową Polaków.
- Spadek stóp procentowych, co obniży miesięczne koszty kredytu.
- Rezygnacja rządu z obiecanego Kredytu 0%, co zmotywuje osoby czekające na program do podjęcia decyzji o zakupie.
Co czeka kredytobiorców w najbliższych miesiącach?
Rok 2025 może okazać się przełomowy dla rynku kredytów mieszkaniowych. Analitycy spodziewają się, że obniżki stóp procentowych wpłyną nie tylko na zmniejszenie rat kredytów, ale również na wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości. Jak podkreśla Turek, wiele osób wstrzymujących się z decyzją o zakupie mieszkania może powrócić na rynek, napędzając tym samym popyt.
Dla kredytobiorców oznacza to konieczność uważnego śledzenia sytuacji na rynku i dostosowywania swoich planów finansowych do bieżących zmian. Chociaż nikt nie może zagwarantować, że wszystkie prognozy się sprawdzą, istnieje duża szansa, że najbliższe miesiące przyniosą ulgę wielu polskim rodzinom spłacającym kredyty hipoteczne.
Źródło: superbiz.se.pl
