Po miesiącach spekulacji stało się jasne – program „Kredyt 0 proc.” nie zostanie wprowadzony. Dla wielu osób to duże rozczarowanie, ale dla innych oznacza koniec niepewności, która paraliżowała rynek. Przez długi czas potencjalni kupujący odkładali decyzję o zakupie mieszkania, czekając na rządowe wsparcie. Teraz wiadomo, że muszą polegać na własnych możliwościach finansowych i dostępnych ofertach kredytowych.
Czy brak dopłat oznacza, że mieszkania staną się mniej dostępne? Niekoniecznie. Choć koszty kredytów wciąż są wysokie, pojawiają się inne czynniki, które mogą ułatwić zakup. Rosnące wynagrodzenia zwiększają zdolność kredytową wielu osób, a spadek sprzedaży mieszkań o 31 proc. w 2024 roku osłabił presję na dalszy wzrost cen. To otwiera pole do negocjacji i poszukiwania atrakcyjniejszych ofert.
Czy ceny mieszkań spadną?
Brak rządowego wsparcia może zmienić dynamikę rynku nieruchomości w 2025 roku. Eksperci przewidują, że deweloperzy będą musieli dostosować ceny do niższego popytu. W miastach o dużej nadwyżce mieszkań, jak np. Łódź czy Katowice, mogą pojawić się atrakcyjne promocje i rabaty. Z kolei w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu ceny raczej się ustabilizują, ponieważ podaż wciąż nie nadąża za popytem.
Równocześnie, banki odnotowują wzrost liczby wniosków kredytowych – osoby, które wcześniej czekały na decyzję rządu, wracają na rynek. Jeśli dodatkowo dojdzie do obniżki stóp procentowych, może to poprawić zdolność kredytową i ponownie pobudzić sprzedaż.
Technologia w służbie kupujących
Kupno mieszkania to nie tylko kwestia ceny i kredytu – równie ważne jest znalezienie idealnej oferty. Nowoczesne technologie ułatwiają ten proces bardziej niż kiedykolwiek wcześniej.
Na przykład Asystent AI Gratka.pl analizuje potrzeby użytkownika, bierze pod uwagę jego preferencje i budżet, a następnie proponuje najlepsze nieruchomości. Dzięki interaktywnym mapom można sprawdzić, jakie usługi znajdują się w pobliżu, jak wygląda komunikacja miejska i jakie są plany inwestycyjne w danej okolicy.
Mimo że program „Kredyt 0 proc.” nie wejdzie w życie, rynek nieruchomości wciąż oferuje możliwości. Brak niepewności oznacza większą stabilizację i realne warunki do podejmowania decyzji. Dla wielu osób może to być najlepszy moment, by w końcu znaleźć swoje wymarzone mieszkanie.
Źródło: Forbes.pl
